不動産でお客様の幸せと地域の発展を目指すジェイ・ワン・プランニング

不動産の買い取りを
通して、
お客様の幸せと地域の発展に貢献する

1棟マンション・ビル・アパートから駐車場まで、あらゆる不動産の買い取り・運用に対応。
豊富な経験と専門知識を最大限に活用しながら、お客様の資産価値を最大化します。

小宮有紗さん出演テレビCM放送中

私たちの想い

すべては「お客様」と
「地域」のために

ジェイ・ワン・プランニングの活動理念は「お客様第一主義」。
長年の経験により培った不動産買い取りや運用の専門知識を生かし、
お客様の持つ不動産の資産価値を最大化することで、お客様の幸せに貢献します。
もちろん、私たちの願いはそれだけではありません。
不動産ごとの特性に合った活用方法を提案することにより、
不動産そのものの価値だけではなく、地域全体の価値を引き上げることも目指しています。
すべてはお客様と地域のために。それが、私たちジェイ・ワン・プランニングの想いです。

事業紹介

不動産の買い取り条件は、
不動産会社の専門知識や経験によって大きく変わります。
不動産の売却や相続対策についてのお悩みは、
不動産の高額買い取り専門のジェイ・ワン・プランニングにご相談ください。

事業紹介

ジェイ・ワン・プランニングでは、あらゆる不動産の買い取りを中心に、
土地の有効活用の提案、底地の管理、再開発事業まで対応しています。

  • 1棟マンション・ビル・アパートの買い取り(売却)

    老朽化して空室が目立つマンション・ビル・アパート等を一括して買い取ります。家賃収入が減少し改修が難しい物件や、立ち退き交渉が難航して建て替え困難な物件なども、実勢地価に近い価格で買い取り可能です。

  • 底地、借地の買い取り(売却)

    借地権の付いた土地(底地)を高額買い取りいたします。収益性が低いうえ、借地人が立ち退かない、賃上げにも応じないといった土地でも、各種権利調整を得意とする弊社なら「資産価値の最大化」が可能です。

  • 共有持分の買い取り(売却)

    複数人で所有する不動産の「共有持分」を買い取ります。共有持分の売却には共有者全員の承諾が必要で、通常、売却は困難です。このような不動産にお悩みであれば、各種権利調整を得意とする弊社にご相談ください。

  • 土地の有効活用の提案

    狭い土地、道路に面していない土地、地形に問題のある土地など、あらゆる土地の有効活用を提案します。現在は有効活用できない土地も、弊社の専門知識とネットワークによって収益性の高い土地に生まれ変わらせます。

  • 駐車場の買い取り

    賃貸契約者がいる駐車場も現状で買い取ります。更地扱いの駐車場は固定資産税の減免がないため、所有者にとって大きな負担となりかねません。そうした収益性の低い土地でも、実勢地価に近い価格で買い取り可能です。

  • 底地(借地権付の土地)の管理

    手間のかかる底地の管理も、地代の5%で請け負います。地代の値上げ交渉によって土地の資産価値を向上させるだけでなく、借地人の意向を定期的に確認することで「借地権を買い取るタイミング」も見逃しません。

  • 再開発事業

    弊社はデベロッパーとの共同により、再開発事業にも力を入れています。狭い土地、他の土地に囲まれた土地のような資産価値の低い土地も、中長期的な買い取り計画によって優良な一等地に生まれ変わらせます。

実績紹介

ジェイ・ワン・プランニングの
買い取り事例

平成14年(2002年)に創業して以来、
あらゆる不動産の「買い取り」に力を入れるジェイ・ワン・プランニング。
これまでの買い取り事例の一部をご紹介します。

    • 底地
    • 借地権
    • 店舗
    • 戸建

    月島

    面積
    520.27㎡
    借地人
    6名
    借家人
    5名
    テナント
    4件
    • 1棟マンション

    港区南麻布1丁目

    土地
    330.74㎡
    建物
    788.56㎡
    借家人
    12名
    • 1棟商業ビル

    豊島区東池袋3丁目

    面積
    749.24㎡
    建物
    3264.79㎡
    借家人
    40名
    • 区分マンション7/9戸
    • 駐車場8件

    目黒区東山3丁目

    面積
    454.97㎡
    • 底地

    神奈川県横須賀市若松町1丁目A,B

    面積
    A,1633.5㎡ / B,1253.44㎡
    借地人
    A,28名 / B,11名
    • マンション1棟
    • 駐車場

    恵比寿1丁目

    面積
    土地260.57㎡ / 建物505.94㎡
    借家人
    10名
    • ビル4棟

    プラウドフラット外神田

    面積
    土地:710.72㎡(その他1人)
    建物
    ①754.08㎡(その他1名)
    ②655.93㎡(その他1)(借地人1名)
    ③515.05㎡(その他1名)(借地人1名)
    ④102.47㎡(その他1名)(借地人1名)

代表挨拶

はじめまして、岡 則広と申します。

私がジェイ・ワン・プランニングを立ち上げたのは2002年のことです。当時は借地借家法の弊害により、日本各地で「底地」の問題が噴出していました。先祖代々受け継いできた土地の貸し借りがトラブルを引き起こし、地主さんにとっても借地人の方にとっても大きな負担となっていたのです。地主・借地人の双方にとって最善の解決策を提案し、底地の問題を解消すること。それが当初より掲げてきた当社のミッションです。

創業から20年近くが経ち、おかげさまで当社は「底地問題解決のプロフェッショナル」として成長することができました。しかし不動産を巡るトラブルやお悩みは、なにも底地問題だけにとどまりません。老朽化して入居者が集まらなくなったマンションやアパート、立ち退き交渉が難航し建替も大規模修繕も難しいビル、賃貸収入より固定資産税の方が大きい駐車場など、問題を抱えた不動産は至る所に存在しています。

不動産をめぐる問題は、地主さんだけでなく地域全体の課題です。ジェイ・ワン・プランニングは「顧客第一主義」と「地域発展への貢献」という二つの企業理念を掲げ、これからも不動産に関するあらゆる問題を解決してまいります。

企業理念

顧客第一主義

「お客様の利益と満足」を優先すること。これはジェイ・ワン・プランニングが創業より一貫して掲げる企業理念です。お客様の意思を表面的に実現するのではなく、お客様の意向にかなう「さらに有利な解決策」がある場合は積極的にご提案し、お客様にとって真に利益となる解決策を提供いたします。

地域発展への貢献

ジェイ・ワン・プランニングは個人のお客様に尽くすとともに、地域全体の発展にも積極的に貢献いたします。お客様が暮らす街の5年後、10年後、あるいはそれ以上先の未来を思い描きつつ、地域一体となった不動産価値の最大化を目指していくことが私たちの変わらぬ理念です。

会社概要

社名 株式会社ジェイ・ワン・プランニング
設立 2002/03/04
代表者名 岡 則広(オカ ノリヒロ)
資本金 3,000万円
従業員数 7名
所在地

〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-2 東京ミッドタウン日比谷32階

Tel 03-6550-9788
Fax 03-6550-9291
所属団体名 (公社)東京都宅地建物取引業協会
免許番号 東京都知事免許(4)第80675号

アクセス

〒100-0006
東京都千代田区有楽町1-1-2 東京ミッドタウン日比谷32階

東京メトロ千代田線・日比谷線 ・都営地下鉄三田線「日比谷」駅直結
東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・銀座線「銀座」駅 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線「有楽町」駅 徒歩5分

提携専門家

顧問税理士 ライフパートナーズ税理士事務所

税理士 太田 裕二

得意分野は相続対策。大手税理士法人勤務を経て、特に不動産相続に関するノウハウを豊富に蓄積。
クライアントのニーズに合わせた良きパートナーとして、日々相互の発展を目指す誠意ある業務姿勢が好評。

司法書士 鈴木司法書士事務所

司法書士 鈴木 徹

平成元年の事務所開設以来、不動産登記業務はもちろんのこと、商業・法人登記、企業法務、成年後見人等申立、簡易裁判所代理業務など得意分野は多岐にわたる。
いずれもクライアントとの地道な信頼関係構築を重視し、ニーズに合わせた迅速・的確なサービスに定評あり。

取材掲載

2020年06月22日 2020年6月15日発売 7月号 全国住宅新聞社発行「月刊 家主と地主」に取材掲載されました。
2020年05月15日 2020年5月15日号 全国住宅新聞社発行「月刊 家主と地主」に取材掲載されました。
2020年04月01日 CM放送中 テレビ朝日【グッド!モーニング・5時台】CM
2020年01月04日 CM放送 2020年1月4日 TBS【新春!炎の体育会TV SP】CM
2020年01月03日 CM放送 2020年1月3日 TBS【ノーサイド・ゲーム・全話一挙放送SP】CM