一棟複合ビルおよび駐車場｜実績紹介

実績紹介

江東区木場

お客様の状況: 法人の地主様がご所有の１棟ビルについて、築年数が古くなっていることから相場よりも安く貸してしまっていること、リフォームするにも資金が必要なことによって、いざ売却を考えた際に、評価が低くなってしまい悩まれておりました。
また、隣で相続した駐車場を営んでいる個人の地主様においても、所有地単独では面積が狭く有効活用しづらいことと、建物を建築する原資も持ち合わせておらず、運用を放置されている状況でした。
弊社による解決: 弊社にて一棟ビルにおいては、テナントの明け渡しを行いマンションを開発する前提で評価を算出したため、古いビルを有効活用するだけでは叶わなかった、高い金額で買取させていただきました。
また、駐車場の所有者様へは、弊社にて既に隣接地を購入した一体開発により、マンション敷地の一部として敷地を開発できるため、相場価格を大きく超える高い価格で買取させていただきました。このように、弊社では複合的な角度から評価を行えたため、両地主様の両件ともに相場以上の査定を行うことが出来ました。