ビル・一棟の収益マンション・アパートの買収について

マンション・アパート経営やテナントビルを所有する地主様にとって、収益性の確保は重要な関心事でしょう。しかし老朽化して空き室が目立つ物件や家賃収入が減少している物件の場合、大規模改修や建て替えの資金を捻出することが難しいケースは少なくありません。仮に資金を調達できたとしても、入居者との立ち退き交渉が難航しており、結果として建て替えられないままというケースもあります。

このような場合に、地主様が取れる手段のひとつが「収益性の低い物件の売却」です。マンション・ビル・アパートなどを1棟まるごと手放すことで負担を減らす一方、売却益で収益性の高い物件を入手するのが賢い不動産運営と言えるかもしれません。とはいえ収益性の低い建物は、買取価格も実勢価格より低くなりがちです。実際に、相場の7割程度で買い叩かれてしまう不動産も珍しくありません。

しかし土地活用や各種権利関係の調整を得意とするジェイ・ワン・プランニングなら、そのような建物でもしっかりと特性を見極めて、納得いただける査定をいたします。もし地主様が希望されれば、収益性の高い物件への買い替えまでをお手伝いいたします。

収益性の低いビル・一棟の収益マンション・アパートでお悩みでしたら、ぜひ弊社にご相談ください。