底地やマンションの一棟買いなどのよくある質問

買い取りとはお客様の不動産を弊社が直接買い取る売却方法です。これに対し仲介は第三者の「買い手」を見つけて売却する方法です。
一般に買い取りは仲介に比べて「現金化」が早く、煩わしい手続きもありません。また弊社のように不動産の有効活用ノウハウや各種権利関係の調整ノウハウを持つ会社の場合、評価額の低い不動産でも実勢地価に近い高額買い取りが可能です。

はい、可能です。賃貸契約が継続しているマンション・アパートはもちろん、立ち退き交渉が難航している建物についても買い取らせていただきます。

はい、可能です。弊社では原則として現状のまま買い取りいたします。

弊社には「不動産の有効活用ノウハウ」や、底地などの「権利関係を調整するノウハウ」、法律や税務の「専門家ネットワーク」などがあり、不動産が持つ本来の価値を引き出すことができます。
一般的な評価額より高額で買い取ることができるのはこのためです。なお具体的な買取金額は不動産ごとに異なりますので、まずはお問い合わせください。

当社では不動産の等価交換も行っております。まずはお客様のご希望についてお聞かせください。

借地権や地上権が付いている土地のことです。この場合、土地そのものの所有権は地主様にありますが、土地の利用権は借地人にあります。

当社には数多くの底地を取り扱ってきた実績があります。地代の督促や賃上げ交渉はもちろん「借地権を借地人から買い取るタイミング」の見極めなど、地主様の利益を最大限に考えた管理を行います。

はい、できます。借地人の承諾も必要ありません。

生前に底地を処分するメリットとしては、相続税対策や困難な権利関係の精算、売却代金による優良不動産への買い換えなどが挙げられます。
相続人の手間を省いてあげるためにも、底地の生前処分は検討の価値があります。

営業エリアは東京23区内です。その他のエリアについてはお問い合わせください。

問合せは無料です。ご提案内容についてご納得いただかない限り、契約の必要はありません。

弊社代表は、不動産相続のコンサルティングから底地の買い取りまで、不動産に関するあらゆる問題を取り扱ってきたプロ中のプロです。
また当社スタッフも、代表からノウハウを直接教わったプロフェッショナル揃いです。コミュニケーションスキルにも自信がありますので、安心してお任せください。