一棟アパートの売却・買取について

ジェイ・ワン・プランニングにご相談ください

ジェイ・ワン・プランニングではこれまでに培ってきた不動産買い取りや不動産コンサルティングのノウハウを生かし、
中長期的な買取計画の立案を通して再開発事業に参加します。
デベロッパー様はもちろん行政や地域社会の皆様とも協力しながら、単独では有効活用が難しい土地を「再開発が可能な土地」に
生まれ変わらせることを前提に、地主様から高額で買い取ります。また、活力にあふれる街づくりにも貢献いたします。

所有期間が５年を超えると譲渡所得税が半額に

売却後にかかる税金の変化も重要です。アパートは相場が低い時に買い、相場が高い時に売るのが一般的ですが、
購入時よりも高値で売却をすると譲渡所得税という税金がかかってしまいます。
不動産売却の譲渡所得税の税率は、売却した不動産の所有期間が5年を超えているかどうかによって変わります。

売却した不動産の所有期間が５年以内の場合は「短期譲渡所得」となり、税率は39.63％です。所有期間が5年を超える場合は
「長期譲渡所得」となり、税率は20.315％です。ともに2037年までは所得税に対して2.1％の復興特別所得税が加わります。

つまり、売却した不動産の所有期間が5年を超えると所得税が大きく下がることから、1つの売却の大きなポイントとなります。
ご自身でどのように進めて良いか分からない、
なかなか交渉がうまくいかないといったお悩の方をお持ちの方は、ぜひ弊社にご相談ください。