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共有所有の底地(賃宅地)を売却したい

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底地(貸宅地)を複数で共有所有しています。私は売却したいと思っていますが、
共有者が反対していて困っています。何か良い解決策はありませんか?

Answer

「共有物分割」という方法があります。

ご自身の持分のみの売却も可能ですが、その場合は評価が通常よりも下がりますので、お勧めできません。

一番良い方法としては共有物分割が良いと思います。
測量を行い持分に応じて底地を分筆し、個々の所有にした上で売却します。
若しくは共有者の持分を買取り、100%の自己所有にして底地権を売却します。
このどちらかが最善策だと思います。

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